EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-130292
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
70 m²Surface
—Vues

Description

Une piscine sur le toit offrant une vue panoramique sur les montagnes et la mer Méditerranée constitue le cœur de ce complexe résidentiel situé dans l'immeuble Guadaiza. Cet appartement du deuxième étage, orienté sud-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une terrasse de 11 m² dont une partie a été vitrée. Cet aménagement astucieux permet de profiter d'un espace de vie polyvalent en toute saison, tout en préservant une zone ouverte pour les bains de soleil.

L'agencement intérieur de 70 m² se compose de deux chambres et deux salles de bains, avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement modernisée. Les finitions haut de gamme de la cuisine apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. Grâce à des solutions d'ameublement intelligentes et une décoration soignée, chaque espace a été optimisé pour allier confort et esthétique. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité.

Les résidents bénéficient d'installations de qualité au sein de cette communauté sécurisée, notamment une salle de sport, un ascenseur, ainsi qu'une place de parking en sous-sol et un débarras privé. La climatisation intégrale assure un confort thermique parfait. Le souci du détail apporté à la rénovation et à l'entretien de cet appartement en fait un produit rare dans le secteur de Nueva Andalucía.

Situé dans le quartier dynamique de La Campana, l'appartement permet un accès facile à pied à toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, restaurants et transports en commun. La plage est également accessible via une promenade agréable. Ce quartier prisé de la Costa del Sol combine l'authenticité d'une vie de quartier avec la proximité immédiate des golfs de prestige et de l'animation de Marbella.

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Surfaces

Surface:70 m²Terrasse:11 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}B

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 475 000

Prix au m²
€ 6 786 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 786 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 475 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 750
Total taxes et frais€ 45 700
Coût total d'achat€ 520 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 475 000
Apport personnel20% (€ 95 000)
%
ans
Montant du prêt€ 380 000
Mensualité€ 1 902,37
Revenu mensuel requis€ 6 341,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-130292·EUR 475 000€ 6 786/m²