EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-12250
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
4Salles de bain
229 m²Surface
—Vues

Description

Situé sur les hauteurs de Nueva Andalucía, ce somptueux penthouse en duplex au sein de la résidence La Corniche offre un cadre de vie d'exception. Cette propriété se distingue par ses vues panoramiques spectaculaires sur la mer, les montagnes et le golf. Niché dans une communauté sécurisée avec surveillance 24h/24, cet appartement est une invitation à la détente et au raffinement, à quelques minutes seulement de l'effervescence de Puerto Banús.

L'espace intérieur de 229 m² a été conçu avec des matériaux nobles, incluant des sols en marbre et un système de chauffage au sol intégral. Le salon spacieux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur de larges terrasses baignées de lumière. La suite parentale dispose d'un dressing privatif et d'une salle de bain attenante luxueuse, tandis que les deux autres chambres doubles offrent confort et intimité à vos invités. Une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie séparée complètent les prestations intérieures.

Le véritable clou du spectacle est l'immense toit-terrasse de 226 m². Cet espace de divertissement ultime comprend un jacuzzi encastré, une cuisine d'été avec bar et un espace barbecue. Un ascenseur privé relie directement le parking souterrain au solarium, offrant un confort absolu et une discrétion totale. C'est l'endroit idéal pour savourer l'art de vivre méditerranéen en admirant le coucher du soleil sur la côte espagnole.

Nueva Andalucía est le paradis des golfeurs, entouré de parcours renommés tels que Las Brisas et Aloha. À proximité, vous trouverez le centre commercial Centro Plaza, des restaurants gastronomiques et des écoles internationales de renom. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:229 m²Terrasse:226 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 590 000

Prix au m²
€ 6 943 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 943 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 590 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 148 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 900
Total taxes et frais€ 167 400
Coût total d'achat€ 1 757 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 590 000
Apport personnel20% (€ 318 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 272 000
Mensualité€ 6 367,93
Revenu mensuel requis€ 21 226,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-12250·EUR 1 590 000€ 6 943/m²