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Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-12505
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
407 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce penthouse en duplex d'exception à Nueva Andalucía, situé au sein de la prestigieuse résidence Las Alamandas. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une luminosité optimale et offre des vues panoramiques imprenables sur des jardins subtropicaux primés. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie l'élégance d'une villa contemporaine à la sécurité d'un complexe résidentiel de luxe.

L'espace de vie se déploie sur plus de 400 m², incluant une suite parentale majestueuse avec dressing, salle de bain attenante et sauna privé. Deux autres chambres spacieuses complètent ce bien unique. Le vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur d'immenses terrasses de 145 m², idéales pour profiter de l'art de vivre méditerranéen en toute saison. Un ascenseur privé assure un accès direct et confidentiel à l'appartement.

Côté équipements, la pointe de la technologie est au rendez-vous avec un système domotique Gira intégral, le chauffage au sol dans toute la demeure et des rideaux électriques. La cuisine moderne est entièrement équipée pour les gourmets. La résidence sécurisée 24h/24 propose également une salle de sport et trois piscines, dont une chauffée, nichées au cœur d'un environnement paysager exceptionnel.

Situé dans la Vallée du Golf, ce penthouse se trouve à proximité immédiate des parcours les plus renommés et à seulement quelques minutes du port de plaisance de Puerto Banús. Entre gastronomie fine, boutiques de luxe et plages de sable fin, cet emplacement stratégique en fait une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles en quête d'un pied-à-terre raffiné sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:407 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 950 000

Prix au m²
€ 9 705 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 705 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 384 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 39 500
Total taxes et frais€ 427 000
Coût total d'achat€ 4 377 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 950 000
Apport personnel20% (€ 790 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 160 000
Mensualité€ 15 819,7
Revenu mensuel requis€ 52 732,35 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-12505·EUR 3 950 000€ 9 705/m²