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Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 31
EDN-14406
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
96 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en rez-de-jardin est situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía. Niché au sein de la communauté prisée d'Aloha Gardens, il offre un accès privilégié au club de golf d'Aloha et se trouve à seulement quelques minutes de l'animation de Puerto Banús. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen authentique alliant sport, détente et élégance.

D'une superficie de 96 m², l'appartement propose un agencement fluide et lumineux. Il se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, dont une suite parentale. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon chaleureux, lui-même prolongé par une terrasse couverte de 50 m². Ce vaste espace extérieur donne un accès direct à un jardin privé, offrant ainsi une véritable sensation de maison individuelle au sein d'une résidence sécurisée.

Les prestations incluent la climatisation, le chauffage central et une place de garage privée. La résidence dispose de jardins tropicaux et de piscines communes. L'appartement bénéficie de vues panoramiques sur le golf et le port, un atout rare qui souligne l'exclusivité du site. La sécurité et le calme sont les maîtres-mots de ce complexe de standing.

Proche de toutes les commodités, des écoles internationales et des meilleures tables de Marbella, cet appartement à Nueva Andalucía représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur géographiquement stratégique.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:96 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Nord-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 395 000

Prix d'origine
€ 425 000
Prix au m²
€ 4 115 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 115 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14406·EUR 395 000€ 4 115/m²