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Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-14519
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
117 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée situé dans le quartier réputé de Supermanzana H, au cœur de la Vallée du Golf à Nueva Andalucía. Niché au sein d'une résidence sécurisée de seulement 18 habitations, ce bien offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie modernité et confort absolu.

L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux, donnant un accès direct à une vaste terrasse de 40 m² et un jardin privé. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain et d'un accès extérieur. Deux autres chambres avec placards intégrés se partagent une salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche à l'italienne.

Doté de la climatisation et du chauffage central, cet appartement garantit un bien-être en toute saison. Les résidents profitent de deux piscines communes et de jardins méditerranéens parfaitement entretenus. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être mis en location.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf, avec les parcours d'Aloha, Las Brisas et Los Naranjos accessibles à pied. Le centre animé d'Aloha, avec ses commerces et restaurants gastronomiques, se trouve à seulement 10 minutes de marche. Cet appartement à Nueva Andalucía représente une opportunité d'investissement sûre dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:117 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 639 000

Prix d'origine
€ 695 000
Prix au m²
€ 5 462 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 462 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 639 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 510
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 390
Total taxes et frais€ 62 700
Coût total d'achat€ 701 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 639 000
Apport personnel20% (€ 127 800)
%
ans
Montant du prêt€ 511 200
Mensualité€ 2 559,19
Revenu mensuel requis€ 8 530,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14519·EUR 639 000€ 5 462/m²