EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-15722
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
186 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez l'art de vivre méditerranéen avec cet élégant appartement duplex de 4 chambres à Nueva Andalucía, idéalement situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf. Cette résidence offre un accès privilégié aux terrains de golf de renommée mondiale, à l'effervescence de Puerto Banús et aux plages immaculées de Marbella, en faisant un choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle sur la Costa del Sol.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie et de salle à manger ouvert, lumineux et spacieux, conçu pour la détente et la convivialité. Cet espace accueillant s'ouvre directement sur une généreuse terrasse privée de 60 m², idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec une surface construite de 186 m², l'agencement assure confort et intimité pour tous les résidents.

L'intérieur arbore un design de bon goût, dans des tons méditerranéens doux avec un mobilier moderne et des finitions de haute qualité, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Une charmante cheminée ajoute une touche de convivialité. La cuisine entièrement équipée est à la fois pratique et fonctionnelle. Les quatre chambres spacieuses bénéficient d'une lumière naturelle abondante et offrent de vastes espaces de rangement. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante pour plus d'intimité.

Cet appartement duplex est niché au sein d'une communauté sécurisée et fermée, dotée de jardins communs magnifiquement entretenus et de deux piscines rafraîchissantes. Les commodités supplémentaires incluent la climatisation pour un confort optimal toute l'année et un parking souterrain dédié. Son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, avec vue sur le golf, vous place à quelques instants des écoles internationales réputées, d'une diversité de restaurants et des commodités essentielles, garantissant une vie de facilité et de raffinement.

Que vous envisagiez une résidence permanente, une retraite de vacances luxueuse ou un investissement locatif judicieux sur la Costa del Sol, cette propriété à Nueva Andalucía représente une proposition convaincante pour les acheteurs exigeants.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:186 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 725 000

Prix au m²
€ 3 898 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 898 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 725 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 61 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 250
Total taxes et frais€ 71 550
Coût total d'achat€ 796 550

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 725 000
Apport personnel20% (€ 145 000)
%
ans
Montant du prêt€ 580 000
Mensualité€ 2 903,62
Revenu mensuel requis€ 9 678,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15722·EUR 725 000€ 3 898/m²