EDENOVO

Attique Duplex à Nueva Andalucía

Attique Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-16121
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
3Salles de bain
166 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux appartement en attique en duplex à Nueva Andalucía offre une expérience de vie inégalée au cœur de la Vallée du Golf. Situé en première ligne du parcours de Los Naranjos, au sein de la résidence sécurisée Alcores del Golf, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella.

L'agencement intérieur a été conçu pour favoriser la convivialité et la lumière. Le niveau principal accueille une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse spectaculaire. On y trouve trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec balcon privé. L'étage supérieur est dédié à la détente absolue avec deux chambres additionnelles donnant directement sur un toit-terrasse de 150 m². Cette configuration unique permet de recevoir famille et amis dans un confort total et une intimité préservée.

L'espace extérieur est le véritable joyau de cette propriété. Le solarium privé est équipé d'un jacuzzi haut de gamme, d'un espace barbecue et de zones de lounge sophistiquées, parfaits pour admirer les couchers de soleil. La résidence dispose de jardins paysagers et de deux piscines communes pour se rafraîchir durant les mois d'été. Un parking souterrain et une cave complètent les prestations de ce bien d'exception, assurant une gestion pratique du quotidien.

Idéalement situé, ce penthouse permet de rejoindre le club-house de Los Naranjos en quelques pas seulement pour un café ou un déjeuner. Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages de sable fin ne sont qu'à cinq minutes en voiture. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, cet appartement de luxe à Nueva Andalucía représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:166 m²Terrasse:150 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse Duplex

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 995 000

Prix d'origine
€ 2 200 000
Prix au m²
€ 12 018 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 018 / m²
Base de comparaison
46 · Attique Duplex, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 854 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 231 – 9 108 / m²
Demandent plus au m²
0 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 188 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 950
Total taxes et frais€ 211 950
Coût total d'achat€ 2 206 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 995 000
Apport personnel20% (€ 399 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 596 000
Mensualité€ 7 989,95
Revenu mensuel requis€ 26 633,17 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-16121·EUR 1 995 000€ 12 018/m²