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Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-17299
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
106 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de Nueva Andalucía, cet élégant appartement en étage moyen se trouve dans le complexe sécurisé de La Maestranza. Alliant sécurité 24h/24 et proximité immédiate de Puerto Banús, cette résidence offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à l'animation de la côte.

La propriété a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. La cuisine américaine avec îlot central est entièrement équipée et s'ouvre sur un séjour lumineux, menant à une terrasse de 16 m² idéale pour profiter du climat méditerranéen.

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible neuve et d'une buanderie séparée. Depuis sa position dominante, il offre des vues panoramiques sur la mer, le port et les golfs environnants. Les résidents ont également accès aux piscines communes au sein de jardins parfaitement entretenus.

Le quartier de Nueva Andalucía est réputé pour sa gastronomie et ses infrastructures de premier ordre. Entre les parcours de golf de renommée mondiale et les plages de sable fin, cet appartement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle ou une résidence secondaire de choix sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:106 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 630 000

Prix au m²
€ 5 943 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 943 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 630 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 52 700
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 300
Total taxes et frais€ 61 800
Coût total d'achat€ 691 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 630 000
Apport personnel20% (€ 126 000)
%
ans
Montant du prêt€ 504 000
Mensualité€ 2 523,14
Revenu mensuel requis€ 8 410,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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