EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-21582
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
102 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement au dernier étage situé à Nueva Andalucía offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Costa del Sol. Nichée dans la résidence sécurisée de Lorcrimar, cette propriété se trouve à quelques pas des plages dorées et de l'effervescence de Puerto Banús. L'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un état d'entretien irréprochable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

L'espace intérieur se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes. Le joyau de cette propriété reste sa vaste terrasse en L de 70 m², offrant une exposition solaire tout au long de la journée. Cet espace extérieur privilégié permet d'admirer la vue sur la piscine commune, les jardins tropicaux et la mer Méditerranée, créant un cadre idéal pour la détente.

La résidence propose des prestations de standing, notamment deux piscines, des jardins paysagers et un ascenseur. Une place de parking privée est incluse, garantissant un confort total. La climatisation réversible assure une température idéale en toute saison, tandis que le cadre sécurisé de la communauté offre une tranquillité d'esprit absolue.

Idéalement situé à proximité des plus beaux parcours de golf de Marbella et des commodités urbaines, cet appartement à Lorcrimar représente une opportunité rare. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien séduira ceux qui recherchent l'élégance et la proximité des centres d'intérêt de la région.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:102 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 569 000

Prix au m²
€ 5 578 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 578 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 569 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 210
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 690
Total taxes et frais€ 55 700
Coût total d'achat€ 624 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 569 000
Apport personnel20% (€ 113 800)
%
ans
Montant du prêt€ 455 200
Mensualité€ 2 278,84
Revenu mensuel requis€ 7 596,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-21582·EUR 569 000€ 5 578/m²