EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-23699
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
83 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement en étage moyen au sein de la résidence Señorio de Aloha incarne l'élégance décontractée de Nueva Andalucía. Ce complexe sécurisé offre un cadre de vie privilégié avec ses trois piscines, son terrain de padel et ses jardins méditerranéens luxuriants, parfaits pour savourer la douceur de vivre de la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 83 m² se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, dont une attenante à la suite principale. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur est le point fort de ce bien : chaque chambre dispose d'un accès à une terrasse privée. La terrasse principale, également reliée au séjour, offre un panorama exceptionnel sur la montagne La Concha et des échappées sur la mer, créant un cadre idéal pour vos réceptions.

La propriété dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec une buanderie séparée, ainsi que d'une place de parking privée et d'une cave. Les finitions soignées et la luminosité constante confèrent à cet appartement une atmosphère sereine. La sécurité 24h/24 de la résidence assure une tranquillité d'esprit absolue pour une résidence principale ou secondaire.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel, à quelques pas du centre commercial Centro Plaza et de ses nombreux commerces et restaurants. À seulement quelques minutes de Puerto Banús et des plages, cet appartement à Nueva Andalucía bénéficie d'une proximité immédiate avec les golfs les plus renommés de Marbella, alliant praticité quotidienne et loisirs haut de gamme.

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Surfaces

Surface:83 m²Terrasse:24 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 485 000

Prix au m²
€ 5 843 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 843 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 485 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 39 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 850
Total taxes et frais€ 46 700
Coût total d'achat€ 531 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 485 000
Apport personnel20% (€ 97 000)
%
ans
Montant du prêt€ 388 000
Mensualité€ 1 942,42
Revenu mensuel requis€ 6 474,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23699·EUR 485 000€ 5 843/m²