EDENOVO

Appartement à Nueva Andalucía

Appartement à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-61194
À vendre
En vente depuis 30 juil. 2026
3Chambres
3Salles de bain
133 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse en duplex de trois chambres situé à Nueva Andalucía représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol. À quelques pas de Puerto Banús, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagnes, idéal pour les amateurs d'élégance et de confort.

L'appartement dispose de 133 m² habitables et de trois salles de bains, garantissant un espace généreux pour chaque occupant. Les terrasses de 40 m² orientées plein sud constituent le clou du spectacle, offrant des vues panoramiques sur l'océan et un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour savourer l'art de vivre méditerranéen.

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vous profiterez d'une piscine communautaire et de jardins paysagers impeccables. Le potentiel de rénovation est immense, permettant de transformer les volumes actuels en un espace de vie moderne et ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées.

L'emplacement est stratégique : les plages, les boutiques de luxe et les restaurants renommés sont accessibles à pied. Proche des parcours de golf de renommée mondiale et à moins d'une heure de l'aéroport de Malaga, ce bien est une valeur sûre pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire d'exception.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:133 m²

Général

Type:Appartement
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 635 000

Prix au m²
€ 4 774 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 774 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 635 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 53 150
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 350
Total taxes et frais€ 62 300
Coût total d'achat€ 697 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 635 000
Apport personnel20% (€ 127 000)
%
ans
Montant du prêt€ 508 000
Mensualité€ 2 543,17
Revenu mensuel requis€ 8 477,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-61194·EUR 635 000€ 4 774/m²