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Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía

Appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-77376
À vendre
En vente depuis 20 août 2026
3Chambres
3Salles de bain
132 m²Surface
—Vues

Description

Ce magnifique appartement en rez-de-chaussée à Nueva Andalucía a bénéficié d'une rénovation totale pour devenir une demeure ultra-contemporaine d'exception. Située au sein d'une communauté fermée très prisée, cette propriété allie matériaux nobles et finitions artisanales de haute volée. Sa localisation est idéale, à quelques pas du Centro Plaza et de l'effervescence de Puerto Banús.

L'espace de vie de 132 m² se compose de trois chambres élégantes et de trois salles de bains modernes. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 30 m² offrant des vues imprenables sur la mer et le golf. Les sols en Porcelanosa et la cuisine américaine dernier cri apportent une touche de sophistication supplémentaire à l'ensemble.

Chaque détail a été pensé pour le confort quotidien : climatisation intégrale, interphone et place de parking privée. La résidence dispose de vastes jardins méditerranéens et d'une grande piscine commune, offrant un cadre paisible et sécurisé. C'est l'endroit parfait pour savourer l'art de vivre andalou dans un environnement de prestige.

Grâce à son emplacement stratégique entre mer et parcours de golf, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Marbella. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de luxe, ses prestations haut de gamme garantissent une valeur pérenne sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:132 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 080 000

Prix au m²
€ 8 182 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 182 / m²
Base de comparaison
67 · Appartement en rez-de-chaussée, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 793 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 301 – 6 758 / m²
Demandent plus au m²
10 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 080 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 97 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 800
Total taxes et frais€ 111 300
Coût total d'achat€ 1 191 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 080 000
Apport personnel20% (€ 216 000)
%
ans
Montant du prêt€ 864 000
Mensualité€ 4 325,39
Revenu mensuel requis€ 14 417,96 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-77376·EUR 1 080 000€ 8 182/m²