EDENOVO

Appartement en étage à Nueva Andalucía

Appartement en étage à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 29
EDN-95257
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
208 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans la prestigieuse communauté de Les Belvederes, l'un des enclaves résidentiels les plus calmes de Nueva Andalucía, cet appartement récemment rénové offre une fusion exceptionnelle entre élégance moderne et confort méditerranéen. La rénovation vient d'être achevée selon des standards de qualité irréprochables, proposant une résidence clé en main où chaque détail a été pensé avec des matériaux nobles. Sa position dominante assure une tranquillité absolue tout en offrant une vue apaisante sur les montagnes environnantes.

L'espace intérieur se compose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains luxueuses, créant un équilibre parfait entre style et fonctionnalité. Les tons naturels, les finitions en bois sur mesure et l'éclairage design confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La pièce de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle, intègre harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine de designer équipée d'appareils haut de gamme et d'un îlot central, idéal pour recevoir.

L'atout majeur de ce bien est sa vaste terrasse privée, véritable extension de l'espace de vie intérieur. Elle dispose d'un espace lounge, d'un coin repas avec barbecue intégré et d'une piscine privée de type plunge pool pour se rafraîchir en toute intimité. Un garage privé est inclus, avec un accès direct par ascenseur jusqu'à l'étage de l'appartement. Les résidents profitent également d'une grande piscine communautaire au sein d'une urbanisation sécurisée et soigneusement entretenue.

Le quartier de Nueva Andalucía est réputé pour ses parcours de golf de classe mondiale, ses écoles internationales et sa gastronomie raffinée. À seulement quelques minutes en voiture, vous accéderez au célèbre Puerto Banús et au Golden Mile de Marbella. Cet appartement à Nueva Andalucía représente une opportunité rare d'acquérir une propriété contemporaine dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, alliant art de vivre et investissement patrimonial sûr.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:208 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 350 000

Prix au m²
€ 6 490 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 490 / m²
Base de comparaison
155 · Appartement en étage, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 350 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 583 – 6 492 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 350 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 124 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 500
Total taxes et frais€ 141 000
Coût total d'achat€ 1 491 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 350 000
Apport personnel20% (€ 270 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 080 000
Mensualité€ 5 406,73
Revenu mensuel requis€ 18 022,45 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-95257·EUR 1 350 000€ 6 490/m²