EDENOVO

Attique Duplex à Puerto Banús

Attique Duplex à Puerto Banús - Main Photo
1 / 18
EDN-13814
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
143 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe penthouse en duplex à Puerto Banús représente une opportunité rare au sein de la résidence sécurisée Terrazas de Banús. Situé à quelques pas des yachts de luxe, des boutiques de créateurs et des meilleures tables de la Costa del Sol, cet appartement offre un cadre de vie prestigieux et dynamique.

Le bien se développe sur deux niveaux parfaitement agencés. Le niveau principal comprend deux chambres élégantes, deux salles de bains et un séjour lumineux prolongé par une terrasse fermée, actuellement aménagée en salle à manger. L'étage supérieur dévoile une pièce polyvalente et un vaste solarium de 60 m², offrant une vue imprenable sur le port et la mer Méditerranée.

La résidence dispose de jardins tropicaux soignés, de plusieurs piscines et d'un service de sécurité assuré 24h/24. Une place de parking privée et un ascenseur complètent les prestations de ce bien haut de gamme, garantissant un confort absolu au quotidien.

Idéalement situé en bord de mer, ce penthouse est entouré d'infrastructures de qualité, des golfs de la Vallée du Golf aux écoles internationales de Marbella. C'est un investissement de premier choix pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen associé à une forte valeur locative.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:143 m²Terrasse:60 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 950 000

Prix au m²
€ 6 643 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 643 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 500
Total taxes et frais€ 96 300
Coût total d'achat€ 1 046 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 950 000
Apport personnel20% (€ 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 760 000
Mensualité€ 3 804,74
Revenu mensuel requis€ 12 682,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13814·EUR 950 000€ 6 643/m²