EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 29
EDN-25025
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
3Chambres
3Salles de bain
107 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús, récemment rénové pour offrir un cadre de vie contemporain et luxueux. Situé dans une résidence sécurisée 24h/24 en bord de mer, ce bien rare allie confort moderne et emplacement privilégié au cœur de la destination la plus prisée de la Costa del Sol. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'élégance à deux pas de la Méditerranée.

L'espace de vie de 107 m² a été repensé avec soin, proposant trois chambres spacieuses et trois salles de bains raffinées. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon, créant un volume fluide et lumineux. Ce séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 36 m² qui contourne l'appartement, orientée sud et ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Les finitions de haute qualité et le design épuré soulignent le caractère exclusif de cette rénovation. La terrasse enveloppante permet de multiplier les espaces de détente extérieurs, offrant une transition douce entre l'intérieur et les jardins de la copropriété. Ce bien est vendu clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu.

L'emplacement est un atout majeur : la plage se trouve à quelques mètres seulement et la célèbre marina de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe et ses restaurants gastronomiques, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Cette proximité avec les infrastructures de loisirs et les golfs environnants garantit une excellente rentabilité locative et une valorisation patrimoniale pérenne.

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Surfaces

Surface:107 m²Terrasse:36 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor Apartment

Caractéristiques

Terrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 950 000

Prix au m²
€ 8 879 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 879 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en rez-de-chaussée, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 6 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 664 – 8 553 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 500
Total taxes et frais€ 96 300
Coût total d'achat€ 1 046 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 950 000
Apport personnel20% (€ 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 760 000
Mensualité€ 3 804,74
Revenu mensuel requis€ 12 682,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25025·EUR 950 000€ 8 879/m²