EDENOVO

Attique à Puerto Banús

Attique à Puerto Banús - Main Photo
1 / 16
EDN-17907
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
279 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux penthouse en duplex situé en première ligne de plage à Puerto Banús offre un cadre de vie d'exception. Avec 279 m² d'espace intérieur raffiné, cette propriété surplombe la mer Méditerranée et les jardins tropicaux de la résidence, offrant également une vue imprenable sur la montagne La Concha. C'est l'adresse idéale pour les amateurs d'élégance et de proximité avec la célèbre marina.

L'appartement se compose d'un vaste salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse principale, de trois chambres spacieuses avec salles de bains en suite et d'un agencement fluide favorisant la luminosité. Le clou du spectacle reste le solarium privé de 458 m² au niveau supérieur, doté de sa propre piscine, d'une cuisine d'été et d'un espace de détente, offrant une intimité totale face au large.

La résidence sécurisée 24h/24 propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, salle de sport, club social et restaurant réservé aux résidents. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible et de chauffage central, permettant une occupation agréable en toute saison.

Situé à quelques minutes des boutiques de luxe, des écoles internationales et des parcours de golf renommés, cet appartement à Puerto Banús représente une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, ce bien combine parfaitement luxe, sécurité et emplacement stratégique sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:279 m²Terrasse:458 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 4 995 000

Prix au m²
€ 17 903 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 17 903 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 488 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 49 950
Total taxes et frais€ 541 950
Coût total d'achat€ 5 536 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 995 000
Apport personnel20% (€ 999 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 996 000
Mensualité€ 20 004,92
Revenu mensuel requis€ 66 683,06 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17907·EUR 4 995 000€ 17 903/m²