EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 29
EDN-21457
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
1Chambres
1Salles de bain
55 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús se situe au cœur de la prestigieuse résidence La Alcazaba, un véritable havre de paix à l'architecture andalouse raffinée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie contemporain et luxueux. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

L'espace de vie s'articule autour d'un salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse privée de 10 m², parfaite pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. La cuisine moderne est parfaitement intégrée à la pièce principale, tandis que la chambre spacieuse et la salle de bains élégante offrent un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité naturelle.

Les résidents de La Alcazaba bénéficient d'installations d'exception, notamment une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. Le complexe, sécurisé 24h/24, est entouré de magnifiques jardins tropicaux et dispose d'une réception, d'un café et d'un restaurant sur place. Cette urbanisation fermée garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence du port.

Idéalement situé à quelques pas de la plage et des boutiques de luxe de Puerto Banús, cet appartement permet de tout faire à pied. Que ce soit pour un investissement locatif à fort rendement ou pour un pied-à-terre de prestige, cette propriété combine parfaitement art de vivre méditerranéen et commodités urbaines de haut standing.

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Surfaces

Surface:55 m²Terrasse:10 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 590 000

Prix d'origine
€ 600 000
Prix au m²
€ 10 727 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 727 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en rez-de-chaussée, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 6 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 664 – 8 553 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Marbella
Prix demandé médian
€ 360 000
Prix demandé typique
€ 320 000 – 421 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 590 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 49 100
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 900
Total taxes et frais€ 57 800
Coût total d'achat€ 647 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 590 000
Apport personnel20% (€ 118 000)
%
ans
Montant du prêt€ 472 000
Mensualité€ 2 362,94
Revenu mensuel requis€ 7 876,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-21457·EUR 590 000€ 10 727/m²