EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 30
EDN-95297
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
106 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement situé en étage moyen se trouve au cœur de Puerto Banús, l'adresse la plus prestigieuse de la Costa del Sol. Cette propriété offre un cadre de vie raffiné, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité immédiate de la marina, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques. C'est une opportunité rare alliant prestige et confort dans un environnement sécurisé.

D'une surface construite de 120 m², l'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains complètes. La pièce de vie principale s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 40 m², véritable extension de l'espace intérieur, parfaite pour savourer la douceur du climat méditerranéen en toute intimité.

Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : sols en marbre, climatisation réversible et finitions soignées. La résidence propose des services haut de gamme, incluant une piscine commune, un court de padel, une salle de sport équipée et un service de sécurité 24h/24. Une place de parking en garage privé est également incluse, un atout majeur dans ce secteur très prisé.

Idéalement situé, ce bien permet d'accéder en quelques minutes à pied aux plages de Marbella et aux parcours de golf environnants. La proximité des écoles internationales et de l'aéroport de Malaga en fait une résidence principale de choix ou un investissement locatif à fort potentiel. Vivre à Puerto Banús, c'est choisir l'excellence au quotidien.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:106 m²Terrasse:41 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

Terrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 570 000

Prix d'origine
€ 650 000
Prix au m²
€ 5 377 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 377 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
85 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 570 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 47 300
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 700
Total taxes et frais€ 55 800
Coût total d'achat€ 625 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 570 000
Apport personnel20% (€ 114 000)
%
ans
Montant du prêt€ 456 000
Mensualité€ 2 282,84
Revenu mensuel requis€ 7 609,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-95297·EUR 570 000€ 5 377/m²