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Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 37
EDN-25897
À vendre
En vente depuis 9 juin 2026
2Chambres
1Salles de bain
92 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe appartement de standing situé à Puerto Banús, au sein de la prestigieuse résidence Playas del Duque. Entièrement rénové avec un goût exquis, ce bien incarne l'élégance contemporaine dans un cadre méditerranéen privilégié. Son style inspiré du design scandinave, privilégiant les tons clairs et les lignes épurées, offre une atmosphère apaisante et lumineuse pour une qualité de vie exceptionnelle sur la Costa del Sol.

L'espace de vie de 92 m² se compose d'un vaste salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu de convivialité idéal. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain au design actuel. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, incluant la climatisation intégrée pour un confort optimal en toute saison.

La copropriété Playas del Duque est une véritable oasis urbaine avec ses 30 000 m² de jardins tropicaux, ses trois piscines et son accès direct à la plage. La sécurité est assurée 24h/24 par un service de gardiennage et de conciergerie. Les résidents ont également accès à une salle de sport privée, renforçant l'aspect exclusif de ce complexe situé en première ligne de plage.

À quelques pas seulement, vous profiterez de la marina de Puerto Banús, de ses boutiques de luxe et de sa gastronomie renommée. Cet appartement représente une opportunité d'investissement rare dans le secteur le plus prisé de Marbella, garantissant une forte valeur patrimoniale et un excellent rendement locatif.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:92 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 590 000

Prix au m²
€ 6 413 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 413 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 590 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 49 100
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 900
Total taxes et frais€ 57 800
Coût total d'achat€ 647 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 590 000
Apport personnel20% (€ 118 000)
%
ans
Montant du prêt€ 472 000
Mensualité€ 2 362,94
Revenu mensuel requis€ 7 876,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25897·EUR 590 000€ 6 413/m²