EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 20
EDN-21578
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
124 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez un appartement d'étage intermédiaire exceptionnel à Puerto Banús, offrant un style de vie recherché sur la Costa del Sol. Cette propriété, située dans le quartier prisé de Los Naranjos de Marbella, au sein de la prestigieuse Nueva Andalucía, présente une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent confort et proximité des commodités dynamiques. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à la marina de Puerto Banús et à ses plages renommées, parfait pour embrasser l'art de vivre méditerranéen.

D'une superficie construite de 124 m², cet appartement soigneusement conçu comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains bien aménagées, garantissant amplement d'espace pour les familles ou les invités. Le salon lumineux est un point focal, rehaussé par une charmante cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour la détente. Une généreuse terrasse de 23 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du climat agréable de l'Espagne.

Cette propriété dispose d'une gamme de caractéristiques souhaitables, y compris la climatisation moderne pour un confort toute l'année et une cheminée traditionnelle pour les soirées plus fraîches. L'appartement fait partie d'une communauté fermée et sécurisée avec interphone, offrant une tranquillité d'esprit. Les résidents bénéficient de l'accès à une grande piscine commune et à des jardins méticuleusement entretenus ornés d'une fontaine andalouse, parfaits pour les loisirs et la détente.

L'emplacement à Puerto Banús est vraiment imbattable, vous plaçant à quelques pas d'une variété de commodités, y compris des supermarchés, des cafés et des écoles. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de nombreux parcours de golf, avec d'excellentes vues sur le golf depuis la propriété. Profitez de superbes vues sur la mer et le port, ajoutant à l'attrait de cette adresse recherchée. Le centre-ville animé et les belles plages de Marbella ne sont qu'à quelques pas, offrant des options infinies de divertissement et de restauration.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:124 m²Terrasse:23 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 490 000

Prix d'origine
€ 530 000
Prix au m²
€ 3 952 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 952 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 490 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 100
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 900
Total taxes et frais€ 47 200
Coût total d'achat€ 537 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 490 000
Apport personnel20% (€ 98 000)
%
ans
Montant du prêt€ 392 000
Mensualité€ 1 962,44
Revenu mensuel requis€ 6 541,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-21578·EUR 490 000€ 3 952/m²