EDENOVO

Appartement à Puerto Banús

Appartement à Puerto Banús - Main Photo
1 / 1
EDN-25196
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
2Chambres
2Salles de bain
118 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement à Puerto Banús est situé au sein du prestigieux complexe Playas del Duque, offrant l'une des adresses les plus convoitées de la Costa del Sol. Cette résidence sécurisée 24h/24 se distingue par son accès direct à la plage, ses jardins tropicaux luxuriants et ses trois piscines, créant un véritable havre de paix à quelques pas de l'effervescence de la marina.

Entièrement rénové, l'appartement de 118 m² propose un agencement moderne et fluide. Le vaste salon-salle à manger a été agrandi en intégrant l'ancienne terrasse, offrant ainsi un espace de vie intérieur spacieux et baigné de lumière grâce à son orientation sud. Un petit balcon ouvert a été conservé, permettant de profiter d'une vue partielle sur la mer et de l'air marin.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables et de deux salles de bains. La suite principale dispose de nombreux rangements et d'une salle de bains privative. La cuisine, au design contemporain, est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. Un parking souterrain privé est inclus, un atout majeur dans ce secteur très recherché.

Vivre à Playas del Duque, c'est profiter d'un accès immédiat aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et aux clubs de plage les plus exclusifs de Marbella. Avec ses prestations haut de gamme, cet appartement en vente à Puerto Banús représente une opportunité exceptionnelle pour un pied-à-terre luxueux ou un investissement locatif à fort rendement.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:118 m²

Général

Type:Appartement
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 1 100 000

Prix au m²
€ 9 322 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 322 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 100 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 99 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 000
Total taxes et frais€ 113 500
Coût total d'achat€ 1 213 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 100 000
Apport personnel20% (€ 220 000)
%
ans
Montant du prêt€ 880 000
Mensualité€ 4 405,49
Revenu mensuel requis€ 14 684,96 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25196·EUR 1 100 000€ 9 322/m²