EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 32
EDN-26743
À vendre
En vente depuis 20 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Situé au 7ème étage d'une résidence prestigieuse, cet appartement de 2 chambres offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Puerto Banús. Sa position dominante permet de profiter d'une luminosité naturelle constante et de vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée.

L'espace de vie de 110 m² est intelligemment agencé, comprenant deux salles de bains et des rangements intégrés. La vaste terrasse de 30 m² exposée plein ouest constitue le cœur de la propriété, idéale pour admirer les couchers de soleil. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible et de finitions de qualité supérieure.

Les résidents bénéficient de services haut de gamme : piscine commune, salle de sport équipée, terrain de padel et jardins paysagers. La sécurité est assurée 24h/24 par un service de conciergerie et un système d'alarme performant. Un garage est disponible en option pour compléter ce bien d'exception.

À quelques pas de la marina, des plages et des boutiques de luxe, l'emplacement est tout simplement unique. Proche de toutes les commodités et face à El Corte Inglés, cet appartement représente une opportunité d'investissement stratégique avec une forte demande locative tout au long de l'année.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 885 000

Prix au m²
€ 8 045 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 045 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 885 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 77 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 850
Total taxes et frais€ 89 150
Coût total d'achat€ 974 150

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 885 000
Apport personnel20% (€ 177 000)
%
ans
Montant du prêt€ 708 000
Mensualité€ 3 544,41
Revenu mensuel requis€ 11 814,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-26743·EUR 885 000€ 8 045/m²