EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 14
EDN-12214
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
145 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de Puerto Banús, cet appartement raffiné en étage moyen se trouve au sein de la prestigieuse résidence Jardines del Puerto. Véritable havre de paix entouré de jardins subtropicaux luxuriants, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à l'effervescence de la marina. C'est une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

D'une superficie de 145 m², l'appartement se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés et de deux salles de bains modernes. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à son orientation sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m² offrant une vue sur la mer. La cuisine est entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou des vacances prolongées sous le soleil de Marbella.

La résidence sécurisée dispose de trois piscines communautaires, de terrains de padel et d'un service de conciergerie 24h/24. L'appartement bénéficie également de la climatisation, d'un ascenseur, d'une place de parking privée et d'un débarras. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort maximal dans un environnement calme et protégé, tout en étant à deux pas de l'animation du port.

À seulement 50 mètres des plages de sable fin et du célèbre port de plaisance, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Les boutiques de luxe telles que Dior ou Chanel, les restaurants gastronomiques et la vie nocturne de Marbella sont accessibles à pied. Les amateurs de golf pourront rejoindre les parcours renommés de la vallée du golf en quelques minutes, tandis que l'aéroport de Malaga se situe à seulement 45 minutes de route.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:145 m²Terrasse:45 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 890 000

Prix au m²
€ 6 138 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 138 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 890 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 78 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 900
Total taxes et frais€ 89 700
Coût total d'achat€ 979 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 890 000
Apport personnel20% (€ 178 000)
%
ans
Montant du prêt€ 712 000
Mensualité€ 3 564,44
Revenu mensuel requis€ 11 881,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12214·EUR 890 000€ 6 138/m²