EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-65253
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
2Chambres
1Salles de bain
81 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement à Puerto Banús offre une opportunité rare de résider au cœur de l'une des destinations les plus prestigieuses de la Méditerranée. Situé à quelques pas de la célèbre marina, ce bien permet de profiter pleinement de l'art de vivre andalou, entre boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et plages de sable fin.

D'une superficie de 81 m², l'intérieur se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain. La terrasse fermée et intégrée au séjour constitue le véritable atout de cette propriété, offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Cette configuration polyvalente permet de profiter d'un salon spacieux tout au long de l'année, avec une vue imprenable sur le port et la mer.

Vendu entièrement meublé et équipé de la climatisation, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il se situe au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, garantissant calme et tranquillité en plein centre-ville. Les finitions soignées et l'agencement optimisé en font un pied-à-terre idéal pour les vacances ou une résidence permanente fonctionnelle.

Grâce à son emplacement stratégique à proximité des golfs de la Vallée du Golf et des infrastructures internationales, ce bien représente un investissement locatif de premier ordre. La forte demande locative à Puerto Banús assure une rentabilité pérenne pour tout acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:81 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orienté nord
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 549 000

Prix au m²
€ 6 778 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 778 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 549 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 490
Total taxes et frais€ 53 700
Coût total d'achat€ 602 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 549 000
Apport personnel20% (€ 109 800)
%
ans
Montant du prêt€ 439 200
Mensualité€ 2 198,74
Revenu mensuel requis€ 7 329,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-65253·EUR 549 000€ 6 778/m²