EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 11
EDN-90901
À vendre
En vente depuis 8 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
106 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le complexe résidentiel exclusif de La Ola, au cœur du quartier prisé d'Azalea Beach, ce superbe appartement en étage moyen offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la Méditerranée. Face à l'hôtel Guadalpin Banús et à quelques minutes de marche de Puerto Banús, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Son orientation plein sud inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse.

D'une superficie de 106 m², l'appartement a été récemment rénové pour offrir tout le confort moderne. Il se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains contemporaines. Le salon s'ouvre sur une terrasse privée offrant une vue paisible sur les jardins communautaires luxuriants et la piscine, idéale pour profiter de la douceur du climat de Marbella en toute intimité.

Les prestations incluent la climatisation réversible, un ascenseur, ainsi qu'une place de parking et un débarras, des atouts indispensables pour un confort optimal. La résidence est sécurisée et fermée, garantissant tranquillité et sérénité. Les finitions de haute qualité et le design épuré permettent une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

À proximité immédiate de Mistral Beach et des célèbres clubs de plage, cet appartement permet de profiter pleinement de l'art de vivre andalou. Les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques et les golfs renommés de la région sont accessibles en quelques instants. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier alliant charme, modernité et potentiel locatif élevé sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:106 m²Terrasse:3 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 550 000

Prix au m²
€ 5 189 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 189 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
90 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-90901·EUR 550 000€ 5 189/m²