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Appartement en étage à San Luis de Sabinillas

Appartement en étage à San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 13
EDN-79869
À vendre
En vente depuis 28 août 2026
2Chambres
1Salles de bain
91 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe appartement de 2 chambres idéalement situé au cœur de San Luis de Sabinillas. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et commodité, avec tous les services à quelques pas. L'atout majeur de ce bien reste sa proximité immédiate avec la plage, vous permettant de profiter du littoral méditerranéen en toute simplicité au quotidien.

L'espace intérieur a été conçu pour offrir une grande flexibilité grâce à une élégante cloison coulissante, permettant de créer une vaste pièce de vie ouverte ou de séparer les espaces pour plus d'intimité selon vos besoins. Les 91 m² sont parfaitement entretenus, offrant des chambres spacieuses et une luminosité naturelle constante. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La terrasse spacieuse constitue le cœur de la vie extérieure, sublimée par un système de rideaux de verre Lumon de haute qualité. Ce dispositif sans cadre permet de fermer l'espace pour en profiter en hiver tout en admirant la vue sur la mer, le port et les golfs environnants, ou de l'ouvrir totalement pour laisser circuler la brise marine. C'est un véritable salon supplémentaire baigné de lumière, utilisable en toute saison.

Le quartier de San Luis de Sabinillas est réputé pour sa qualité de vie, avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied. Les passionnés de golf et de nautisme seront comblés par la proximité du port de la Duquesa et des parcours de golf renommés. Cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif stratégique sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:91 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest
Région:San Luis de SabinillasQuartier/Ville:San Luis de Sabinillas
Prix demandé

€ 249 000

Prix au m²
€ 2 736 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 736 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en étage, San Luis de Sabinillas
Prix demandé médian au m²
€ 3 306 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 988 – 3 617 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 249 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 19 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 490
Total taxes et frais€ 24 610
Coût total d'achat€ 273 610

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 249 000
Apport personnel20% (€ 49 800)
%
ans
Montant du prêt€ 199 200
Mensualité€ 997,24
Revenu mensuel requis€ 3 324,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-79869·EUR 249 000€ 2 736/m²