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Appartement en rez-de-chaussée à San Pedro de Alcántara

Appartement en rez-de-chaussée à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 31
EDN-16427
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
4Salles de bain
198 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée situé dans l'urbanisation prestigieuse de Las Adelfas, sur le front de mer de San Pedro de Alcántara. Cette propriété d'angle, l'une des plus vastes du complexe, offre un cadre de vie privilégié au cœur de jardins tropicaux luxuriants et de deux piscines lagon spectaculaires. La résidence sécurisée 24h/24 garantit une tranquillité absolue à seulement quelques pas de la Méditerranée.

D'une superficie de 198 m², l'appartement dispose d'un agencement fluide comprenant un élégant hall d'entrée, un vaste salon-salle à manger et une terrasse vitrée de 40 m² avec vue sur les jardins. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont trois avec salle de bain en suite. La cuisine ainsi que les quatre salles de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité et confort thermique.

Les prestations incluent la climatisation réversible, le chauffage électrique, deux places de parking privées et un cellier, tous accessibles directement par ascenseur. L'accès est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, faisant de ce bien une résidence familiale idéale ou un investissement locatif de premier choix sur la Costa del Sol.

Situé sur la promenade maritime, vous profiterez d'un accès immédiat aux meilleurs restaurants de plage et chiringuitos. Puerto Banús n'est qu'à 4 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de San Pedro de Alcántara propose toutes les commodités nécessaires, des écoles internationales aux centres sportifs. C'est une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

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Surfaces

Surface:198 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 1 950 000

Prix d'origine
€ 2 500 000
Prix au m²
€ 9 848 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 848 / m²
Base de comparaison
92 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 4 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 136 – 6 803 / m²
Demandent plus au m²
0 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 184 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 500
Total taxes et frais€ 207 000
Coût total d'achat€ 2 157 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 950 000
Apport personnel20% (€ 390 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 560 000
Mensualité€ 7 809,73
Revenu mensuel requis€ 26 032,43 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-16427·EUR 1 950 000€ 9 848/m²