EDENOVO

Attique à San Pedro de Alcántara

Attique à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 31
EDN-17477
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
260 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux penthouse en duplex rénové, situé à San Pedro de Alcántara, offre une expérience de vie méditerranéenne inégalée à quelques pas seulement de la plage et de sa promenade animée. Baignée de lumière naturelle, cette résidence se distingue par ses vues panoramiques sur la mer et les jardins tropicaux de la copropriété. L'alliance entre élégance contemporaine et confort moderne en fait un bien d'exception sur la Costa del Sol.

Le niveau supérieur est consacré à une suite parentale majestueuse, dotée de hauts plafonds avec poutres apparentes qui renforcent le sentiment d'espace. La salle de bain attenante est un véritable sanctuaire de bien-être, équipée d'une douche faisant office de hammam. Cette suite s'ouvre sur deux terrasses privatives : l'une disposant d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été complète avec cave à vin, et l'autre offrant un salon extérieur partiellement couvert, idéal pour les réceptions en plein air.

Au rez-de-chaussée, le vaste séjour et les chambres d'amis communiquent harmonieusement avec une terrasse donnant sur la verdure. La cuisine moderne, récemment mise à jour, intègre des équipements haut de gamme et une buanderie pratique. La propriété est vendue avec une place de parking souterrain et une cave, garantissant une fonctionnalité totale au quotidien.

La résidence sécurisée 24h/24 propose des jardins luxuriants agrémentés de bassins et une grande piscine commune. Sa localisation privilégiée permet d'accéder à pied à toutes les commodités, aux restaurants gastronomiques et aux écoles internationales. Ce penthouse représente un investissement patrimonial de premier ordre, alliant prestige immobilier et art de vivre typiquement andalou.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:260 m²Terrasse:146 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 1 995 000

Prix au m²
€ 7 673 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 673 / m²
Base de comparaison
92 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 4 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 136 – 6 803 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 188 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 950
Total taxes et frais€ 211 950
Coût total d'achat€ 2 206 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 995 000
Apport personnel20% (€ 399 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 596 000
Mensualité€ 7 989,95
Revenu mensuel requis€ 26 633,17 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17477·EUR 1 995 000€ 7 673/m²