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Attique à San Pedro de Alcántara

Attique à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 19
EDN-43398
À vendre
En vente depuis 8 juil. 2026
4Chambres
4Salles de bain
230 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez le summum du confort méditerranéen dans ce vaste penthouse en duplex situé à San Pedro de Alcántara. Idéalement placé sur le célèbre boulevard, cet appartement offre une vie de quartier dynamique où plages, boutiques gastronomiques et terrasses de café sont accessibles à pied. C'est une résidence qui capture l'essence même de la Costa del Sol, alliant l'animation urbaine à la sérénité d'un complexe privé.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux avec une élégance naturelle. Le premier niveau accueille un salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine équipée avec buanderie séparée et trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. L'étage supérieur est dédié à une quatrième chambre polyvalente dotée de sa propre salle de bain, idéale pour recevoir des invités ou aménager un bureau de prestige. Ce niveau s'ouvre directement sur une terrasse solarium exceptionnelle.

Les espaces extérieurs sont le véritable point fort de ce bien. Outre la terrasse du niveau principal, le vaste toit-terrasse permet d'imaginer un jardin suspendu ou un salon de détente avec vue. La résidence dispose de jardins communautaires impeccables et d'une grande piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un parking souterrain privé complète les prestations de ce bien rare sur le marché local.

Situé à seulement cinq minutes de Puerto Banús et dix minutes du centre de Marbella, ce penthouse bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'aéroport de Malaga est à environ quarante minutes, facilitant les déplacements internationaux. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien à San Pedro de Alcántara représente une opportunité immobilière de premier ordre.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:230 m²Terrasse:36 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:OuestPerformance énergétique : {rating}B

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 1 795 000

Prix au m²
€ 7 804 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 804 / m²
Base de comparaison
92 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 4 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 136 – 6 803 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 795 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 168 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 17 950
Total taxes et frais€ 189 950
Coût total d'achat€ 1 984 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 795 000
Apport personnel20% (€ 359 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 436 000
Mensualité€ 7 188,95
Revenu mensuel requis€ 23 963,18 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-43398·EUR 1 795 000€ 7 804/m²