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Appartement en étage à The Golden Mile

Appartement en étage à The Golden Mile - Main Photo
1 / 33
EDN-42094
À vendre
En vente depuis 4 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
172 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Mille d'Or de Marbella, ce superbe appartement au étage moyen offre une alliance parfaite entre élégance contemporaine et confort méditerranéen. Nichée au sein de la résidence Balcones de Puente Romano, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des teintes naturelles, créant une atmosphère sereine et lumineuse. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre exclusif de la Costa del Sol.

L'espace de vie de 172 m² a été conçu pour favoriser la fluidité et la convivialité. Le vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 52 m². Cet espace extérieur généreux, véritable extension de la pièce de vie, permet de profiter de la douceur du climat tout au long de l'année avec une vue apaisante sur les jardins tropicaux et des échappées vers la mer. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et design épuré.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses. La suite principale est un véritable sanctuaire, dotée de nombreux placards intégrés, d'une salle de bains privative raffinée et d'un accès direct à la terrasse. La seconde chambre bénéficie également d'une belle luminosité et de finitions impeccables. Chaque détail, du choix des textures aux éclairages intégrés, souligne la qualité exceptionnelle de cette rénovation sur la Golden Mile.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. En résidant à Balcones de Puente Romano, vous êtes à quelques pas des plages de sable fin, des restaurants étoilés et du célèbre Tennis Club de Puente Romano. La communauté dispose d'une grande piscine commune et de jardins luxuriants parfaitement entretenus. Entre le luxe de Puerto Banús et le charme authentique de la vieille ville de Marbella, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:172 m²Terrasse:52 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:The Golden MileQuartier/Ville:The Golden Mile
Prix demandé

€ 1 590 000

Prix au m²
€ 9 244 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 244 / m²
Base de comparaison
53 · Appartement en étage, The Golden Mile
Prix demandé médian au m²
€ 7 530 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 794 – 10 737 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 590 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 148 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 900
Total taxes et frais€ 167 400
Coût total d'achat€ 1 757 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 590 000
Apport personnel20% (€ 318 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 272 000
Mensualité€ 6 367,93
Revenu mensuel requis€ 21 226,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-42094·EUR 1 590 000€ 9 244/m²