EDENOVO

Appartement au dernier étage à Valle Romano

Appartement au dernier étage à Valle Romano - Main Photo
1 / 24
EDN-79167
À vendre
En vente depuis 26 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
80 m²Surface
—Vues

Description

Situé au sommet de la prestigieuse résidence Capitolio à Valle Romano, cet appartement en dernier étage offre une perspective unique sur l'art de vivre méditerranéen à Estepona. La propriété bénéficie d'une position dominante garantissant une luminosité exceptionnelle et une intimité totale. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un environnement de golf tout en restant à proximité immédiate de l'animation du port et des plages de la Costa del Sol.

L'agencement intérieur a été conçu pour favoriser la fluidité et le confort. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, dont une suite parentale élégante. La pièce de vie principale s'ouvre sur une incroyable terrasse de 80 m² qui fait le tour de l'appartement. Cet espace extérieur généreux permet de multiplier les expositions et de profiter de vues panoramiques imprenables sur la mer, le port de plaisance et les montagnes environnantes, créant un cadre parfait pour des réceptions en plein air.

Les prestations de la résidence Capitolio sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : deux grandes piscines extérieures nichées dans des jardins tropicaux, une salle de sport privée et un accès sécurisé avec parking. L'appartement dispose de la climatisation réversible et d'un ascenseur. Les finitions de qualité et les vues sur le golf ajoutent une valeur intrinsèque à ce bien, qui se distingue par son état impeccable et son design fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.

Le quartier de Valle Romano est réputé pour sa beauté paysagère et ses infrastructures de premier ordre. À quelques minutes seulement, le centre historique d'Estepona dévoile son charme andalou, ses boutiques et sa gastronomie renommée. La proximité des axes routiers facilite les déplacements vers Marbella et les aéroports internationaux. Cet appartement représente une opportunité d'investissement stratégique, alliant prestige immobilier et fort potentiel de rendement locatif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la région.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:80 m²Terrasse:80 m²

Général

Type:Appartement / Top Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Valle RomanoQuartier/Ville:Valle Romano
Prix demandé

€ 350 000

Prix au m²
€ 4 375 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 375 / m²
Base de comparaison
0 · zone Estepona & Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 286 / m²
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 350 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 28 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 500
Total taxes et frais€ 33 700
Coût total d'achat€ 383 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 350 000
Apport personnel20% (€ 70 000)
%
ans
Montant du prêt€ 280 000
Mensualité€ 1 401,75
Revenu mensuel requis€ 4 672,49 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-79167·EUR 350 000€ 4 375/m²