Local Commercial à Alhaurín el Grande

Cet immeuble complet à Alhaurín el Grande se distingue par sa structure résidentielle de trois étages surplombant un vaste local commercial et un sous-sol monumental, offrant une base idéale pour un projet de développement sur mesure. L'atout majeur de cette propriété réside dans son niveau souterrain de dimensions généreuses avec accès véhicule direct, permettant potentiellement d'aménager un parking privé pour environ 15 voitures.

La distribution intérieure s'articule autour de trois zones distinctes. Le rez-de-chaussée est dédié à une activité commerciale avec un grand espace de vente, un bureau, un entrepôt et une zone de déchargement indépendante pour la logistique. Les trois niveaux supérieurs ont été conçus pour accueillir quatre appartements de deux chambres et une salle de bain chacun, ceux du premier étage bénéficiant de petits patios privés intérieurs.

Le gros œuvre de la partie résidentielle étant bien avancé mais inachevé, l'acquéreur dispose d'une grande liberté pour personnaliser les finitions ou reconfigurer les espaces. Les plans initiaux prévoyaient de relier le dernier étage aux appartements via des escaliers en colimaçon pour servir de stockage, mais ce volume pourrait être réétudié pour créer des unités d'habitation supplémentaires. Le bâtiment profite d'une double orientation offrant des vues panoramiques sur la campagne et le port.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce bien commercial à Alhaurín el Grande allie praticité urbaine et environnement champêtre. L'immeuble est légalement enregistré et libre de toute charge. Toute modification de l'usage du sous-sol, du nombre d'appartements ou de l'aménagement des combles sera soumise à l'obtention des permis de construire et des autorisations techniques nécessaires auprès des autorités locales.