EDENOVO

Villa Individuelle à Alhaurín el Grande

Villa Individuelle à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 35
EDN-81604
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
7Chambres
6Salles de bain
319 m²Surface
—Vues

Description

Nichée au cœur de la vallée du Guadalhorce, cette majestueuse villa individuelle à Alhaurín el Grande offre une expérience de vie méditerranéenne incomparable. Réputée pour sa végétation luxuriante et son microclimat exceptionnel, cette région offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes des villes animées de Coín et Alhaurín el Grande. À proximité immédiate de Malaga et de son aéroport international, cette propriété représente le parfait équilibre entre retraite rurale et accessibilité urbaine.

La résidence, d'une surface construite de 319 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de la plus haute qualité pour offrir un design contemporain et épuré. Elle se compose actuellement de 7 chambres et 6 salles de bains, judicieusement réparties entre un appartement privé pour les propriétaires et cinq suites pour les invités. Avec deux cuisines modernes entièrement équipées et de vastes espaces de vie, la villa peut accueillir jusqu'à 16 personnes tout en préservant l'intimité de chacun, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.

L'espace extérieur s'étend sur un terrain de 2055 m², véritable jardin d'Éden comprenant un verger diversifié et des vues panoramiques. La piscine chauffée avec jacuzzi intégré constitue le point central de la zone de détente, utilisable tout au long de l'année. La propriété dispose également de systèmes de climatisation réversible, d'une filtration d'eau de pointe et d'un arrosage automatique. L'accès est sécurisé par un grand portail électrique ouvrant sur une allée majestueuse avec de nombreuses places de parking.

Cette villa est une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la Costa del Sol, que ce soit pour une exploitation touristique de luxe ou comme résidence secondaire de prestige. La qualité de l'entretien et le soin apporté aux détails font de ce bien un produit rare sur le marché. Proche des parcours de golf et des sentiers de randonnée, elle incarne l'art de vivre andalou dans un confort absolu et une modernité sans faille.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:319 m²Terrasse:40 m²Terrain:2055 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 825 000

Prix au m²
€ 2 586 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 586 / m²
Base de comparaison
32 · Villa Individuelle, Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 244 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 823 – 3 044 / m²
Demandent plus au m²
40 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 825 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 71 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 250
Total taxes et frais€ 82 550
Coût total d'achat€ 907 550

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 825 000
Apport personnel20% (€ 165 000)
%
ans
Montant du prêt€ 660 000
Mensualité€ 3 304,12
Revenu mensuel requis€ 11 013,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-81604·EUR 825 000€ 2 586/m²