Commercial à Archidona

Située dans la ville historique d'Archidona, cette propriété institutionnelle d'envergure offre un potentiel de développement rare en Andalousie. Établi sur une parcelle urbaine de 11 873 m², cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant créer un centre d'enseignement, une clinique privée ou une résidence de services. Ce terrain stratégique et spacieux permet d'envisager des projets d'une ampleur exceptionnelle dans un cadre authentique et parfaitement desservi.

Le bâtiment principal de 2 626 m² se distingue par sa structure moderne en acier et ses planchers techniques. Actuellement configuré sur deux niveaux, il a été conçu pour accueillir un troisième étage, les réservations pour les ascenseurs et les escaliers étant déjà en place. L'aménagement intérieur repose sur des cloisons légères, offrant une modularité totale des espaces pour répondre aux besoins spécifiques d'un centre de formation, de bureaux ou de chambres médicalisées.

Le coefficient d'emprise au sol et la constructibilité nette de 1,5 m²/m² laissent entrevoir des perspectives d'extension considérables. Seul un faible pourcentage de la capacité totale de développement a été utilisé à ce jour, permettant la construction de nouveaux pavillons ou d'infrastructures sportives. Les extérieurs généreux sont idéaux pour l'aménagement de jardins thérapeutiques et d'espaces verts, essentiels pour le bien-être des futurs résidents ou usagers.

L'accessibilité est un atout majeur de ce site : Archidona se trouve à seulement 50 minutes de l'aéroport de Málaga et à 20 minutes d'Antequera. La gare de train à grande vitesse (AVE) à proximité permet de rejoindre Madrid en un peu plus de deux heures. Cet investissement immobilier combine une qualité de construction rigoureuse avec une situation géographique privilégiée, au carrefour des principaux axes de communication du sud de l'Espagne.