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Commercial à Coín

Commercial à Coín - Main Photo
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EDN-17138
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
—Salles de bain
224 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur du Parque Empresarial Ciudad de Coín, cet entrepôt industriel offre un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant rayonner sur la Costa del Sol. À proximité immédiate de l'A-355, le site permet une liaison rapide vers Malaga et Marbella, plaçant votre activité au centre des flux logistiques régionaux. C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs cherchant un espace professionnel moderne à la périphérie de Coín.

D'une surface construite de 224 m², ce bâtiment se distingue par sa structure solide et son aménagement polyvalent. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de travail avec une entrée monumentale pour véhicules, facilitant les opérations de manutention. Une mezzanine située au premier étage vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour des bureaux administratifs ou une zone de stockage sécurisée, optimisant ainsi chaque mètre carré.

La qualité de construction garantit une pérennité et une adaptabilité à divers secteurs d'activité, du négoce à l'artisanat. Le secteur dispose de nombreuses places de stationnement en extérieur, un atout majeur pour l'accueil des clients. De plus, il existe une option pour acquérir un second entrepôt identique situé juste à l'arrière, permettant d'envisager une expansion future en toute sérénité.

Coín est devenue une plaque tournante économique incontournable dans la province de Malaga, alliant dynamisme entrepreneurial et qualité de vie andalouse. Sa proximité avec l'aéroport international et les zones commerciales côtières en fait un investissement de premier choix. Cet actif immobilier est la solution parfaite pour sécuriser votre patrimoine tout en développant une activité dans un environnement professionnel en pleine croissance.

Surfaces

Surface:224 m²

Général

Type:Commercial
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 280 000

Prix au m²
€ 1 250 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 280 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 22 400
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 800
Total taxes et frais€ 27 400
Coût total d'achat€ 307 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 280 000
Apport personnel20% (€ 56 000)
%
ans
Montant du prêt€ 224 000
Mensualité€ 1 121,4
Revenu mensuel requis€ 3 737,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17138·EUR 280 000€ 1 250/m²