Commercial à Marbella

Cet immeuble de quatre étages au cœur de la vieille ville de Marbella dispose d'une licence de location touristique valide et d'un penthouse exploité avec succès sur Airbnb depuis 11 ans avec le statut de Superhost. Avec une surface construite de 333 m², cette propriété rare est vendue en pleine propriété, sans frais de copropriété, offrant une liberté totale de gestion et de rénovation.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 100 m² loué depuis 16 ans au même exploitant. Les premier et deuxième étages offrent 201 m² d'espace avec un fort potentiel de repositionnement en hôtel de charme ou en appartements de luxe. Le dernier étage accueille le penthouse réputé, prolongé par une terrasse de toit de 100 m² offrant des vues dégagées sur la mer Méditerranée et le port.

L'immeuble est équipé de la climatisation et de zones de stockage privatives. En tant qu'actif d'investissement complet, il génère des revenus immédiats tout en offrant une marge de progression importante via la modernisation des étages intermédiaires. La note de 4.94 obtenue par le penthouse souligne l'excellence de l'emplacement et la qualité de l'exploitation actuelle.

Idéalement situé à quelques pas de la Plaza de los Naranjos et de l'église de La Encarnación, l'édifice se trouve à moins de cinq minutes à pied de la plage. Ce produit d'investissement à Marbella bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre historique, à proximité immédiate du port et des infrastructures urbaines, alliant cachet authentique et rentabilité commerciale éprouvée.