EDENOVO

Commercial à Marbella

Commercial à Marbella - Main Photo
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EDN-16997
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
1Chambres
1Salles de bain
272 m²Surface
—Vues

Description

Ce local commercial d'exception à Marbella bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, à proximité immédiate du centre-ville et du port. Situé en angle de rue sur un axe majeur, il offre une visibilité publicitaire maximale, idéale pour toute activité exigeant un fort passage et une image de marque prestigieuse.

D'une superficie de 272 m², l'espace intérieur est actuellement configuré en showroom automobile. L'architecture se distingue par de vastes baies vitrées du sol au plafond qui inondent les lieux de lumière naturelle tout en offrant une vitrine spectaculaire. Un espace bureau indépendant complète l'ensemble pour une gestion administrative optimale.

Entièrement rénové et dans un état impeccable, le local dispose d'un système de climatisation réversible performant. Les finitions modernes et l'accès direct depuis la rue facilitent l'accueil de la clientèle et la logistique quotidienne dans un cadre professionnel haut de gamme.

Le quartier environnant est doté d'infrastructures complètes, incluant des écoles, des commerces et des restaurants renommés. Sa connectivité directe avec les principaux axes routiers de la Costa del Sol en fait un investissement judicieux pour une entreprise cherchant à s'implanter durablemement à Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:272 m²

Général

Type:Commercial / Office
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 870 000

Prix au m²
€ 3 199 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 870 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 76 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 700
Total taxes et frais€ 87 500
Coût total d'achat€ 957 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 870 000
Apport personnel20% (€ 174 000)
%
ans
Montant du prêt€ 696 000
Mensualité€ 3 484,34
Revenu mensuel requis€ 11 614,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-16997·EUR 870 000€ 3 199/m²