EDENOVO

Commercial à Marbella

Commercial à Marbella - Main Photo
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EDN-128156
À vendre
En vente depuis 9 oct. 2026
—Chambres
—Salles de bain
236 m²Surface
—Vues

Description

La polyvalence de ce local commercial à Marbella permet de transformer sa configuration actuelle de 236 m² en quatre bureaux totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée privée. Actuellement, l'espace est aménagé en un grand siège social unifié comprenant une réception, plusieurs bureaux fermés et des salles de réunion.

Entièrement tourné vers l'extérieur, le plateau bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. L'agencement actuel favorise une circulation fluide, tout en offrant la flexibilité nécessaire pour accueillir soit une seule grande structure, soit plusieurs entités professionnelles distinctes souhaitant partager une adresse prestigieuse.

Situé dans un immeuble exclusivement professionnel, le bureau dispose de la climatisation et offre des vues sur la mer et le port. Les prestations incluent un service de conciergerie, des ascenseurs et de vastes zones d'attente communes à chaque étage. L'accessibilité est optimale avec une plateforme élévatrice pour fauteuils roulants dès l'entrée du bâtiment.

Au cœur du centre-ville de Marbella, l'emplacement est entouré de banques, de commerces et de services administratifs essentiels. Sa situation en bord de mer et sa proximité avec toutes les commodités urbaines en font un choix stratégique pour les cabinets de conseil ou les sociétés de services recherchant une visibilité maximale sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:236 m²

Général

Type:Commercial / OfficeOrientation:Orientation Nord-Ouest
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 850 000

Prix au m²
€ 3 602 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 74 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 500
Total taxes et frais€ 85 300
Coût total d'achat€ 935 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 850 000
Apport personnel20% (€ 170 000)
%
ans
Montant du prêt€ 680 000
Mensualité€ 3 404,24
Revenu mensuel requis€ 11 347,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-128156·EUR 850 000€ 3 602/m²