Appartement à Marbella

Une opportunité exceptionnelle de reprise de commerce se présente dans le centre historique de Marbella, idéalement située sur la Calle Muro. Cet établissement de type bar-cafétéria bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un passage piétonnier incessant tout au long de l'année. Son positionnement stratégique au cœur de la vieille ville garantit un flux constant de touristes et de résidents locaux, faisant de ce local un investissement de choix sur la Costa del Sol.

La propriété dispose d'une surface construite de 140 m², judicieusement répartie sur deux niveaux de 70 m² chacun. L'espace est optimisé pour une exploitation fluide, comprenant une zone de service intérieure de 20 places. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse extérieure de 70 m² pouvant accueillir 56 convives, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et de l'animation pittoresque des ruelles environnantes.

Le local est cédé entièrement équipé et opérationnel, incluant tout le mobilier, les installations et l'inventaire actuel. Il dispose d'un système de ventilation professionnel aux normes pour la préparation de plats chauds et l'exploitation d'une cuisine complète. Le bail actuel court encore sur 4 ans avec une option de renouvellement de 5 ans supplémentaires. La transaction s'effectue sans reprise de personnel ni contrats de fournisseurs, offrant une totale liberté de gestion dès le premier jour.

Situé à quelques pas des plages de sable fin et des places historiques, l'établissement est entouré de boutiques de luxe et d'hôtels de charme. Cette localisation est parfaite pour développer un concept de bar à tapas, un bar à vin ou un café de spécialité. La rareté des emplacements disponibles dans le Casco Antiguo de Marbella souligne le potentiel de croissance et la pérennité de cette affaire commerciale.