EDENOVO

Commercial à Puerto Banús

Commercial à Puerto Banús - Main Photo
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EDN-130007
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
—Chambres
—Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Ce bureau entièrement rénové, situé dans un centre d'affaires réputé adjacent à Puerto Banús, se distingue par l'accès direct à un vaste parking public souterrain au sein même de l'immeuble. Cet atout majeur facilite grandement l'accueil des clients et le quotidien des collaborateurs dans ce secteur très prisé de Marbella.

L'espace de 90 m² a été intelligemment agencé pour inclure deux bureaux privés et une salle de réunion. La zone principale est un vaste open-space conçu pour accueillir 6 à 8 postes de travail. Une cuisine entièrement équipée est intégrée au local, tandis que les sanitaires sont situés dans les parties communes du centre d'affaires.

La rénovation a mis l'accent sur le confort acoustique avec des cloisons insonorisées, garantissant un environnement de travail serein. Équipé de la climatisation et desservi par un ascenseur, le bureau offre une vue imprenable sur le port et la mer, renforçant le prestige de l'adresse.

Idéalement situé à Puerto Banús, à deux pas de la plage et des commodités urbaines, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique entouré de restaurants et de services professionnels. C'est un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant allier fonctionnalité et image de marque sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:90 m²

Général

Type:Commercial / OfficeOrientation:Orienté nord
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 470 000

Prix d'origine
€ 490 000
Prix au m²
€ 5 222 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 470 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 300
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 700
Total taxes et frais€ 45 200
Coût total d'achat€ 515 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 470 000
Apport personnel20% (€ 94 000)
%
ans
Montant du prêt€ 376 000
Mensualité€ 1 882,34
Revenu mensuel requis€ 6 274,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-130007·EUR 470 000€ 5 222/m²