EDENOVO

Commercial à Puerto Banús

Commercial à Puerto Banús - Main Photo
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EDN-18099
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
—Salles de bain
120 m²Surface
—Vues

Description

Ce bureau commercial à Puerto Banús de 70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au premier étage d'un centre d'affaires réputé. Situé au cœur de la zone la plus exclusive de Marbella, cet espace est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter à proximité immédiate des yachts et des boutiques de luxe.

L'espace intérieur est conçu pour offrir une flexibilité maximale, permettant d'aménager des postes de travail ergonomiques et lumineux. La propriété se distingue par ses vues sur le port et la mer, offrant un cadre de travail prestigieux et apaisant, rare sur le marché local.

Le confort est assuré par un système de climatisation performant, tandis que la sérénité des occupants est garantie par une sécurité 24h/24. Les prestations techniques répondent aux exigences des professionnels les plus pointilleux en quête d'efficacité.

À quelques pas seulement des meilleurs restaurants et services du port, l'accès est facilité par la proximité des axes routiers majeurs. C'est un investissement de choix dans un secteur où la demande locative pour les espaces professionnels reste constante et élevée.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:120 m²

Général

Type:Commercial / Office
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 360 000

Prix au m²
€ 3 000 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 360 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 28 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 600
Total taxes et frais€ 34 600
Coût total d'achat€ 394 600

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 360 000
Apport personnel20% (€ 72 000)
%
ans
Montant du prêt€ 288 000
Mensualité€ 1 441,8
Revenu mensuel requis€ 4 805,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-18099·EUR 360 000€ 3 000/m²