EDENOVO

Commercial à Puerto Banús

Commercial à Puerto Banús - Main Photo
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EDN-17863
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
—Salles de bain
68 m²Surface
—Vues

Description

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité au cœur de Puerto Banús, dans un bureau d'exception situé au dernier étage d'un centre d'affaires de renom. À quelques pas seulement du célèbre El Corte Inglés, cet emplacement stratégique offre une visibilité et un prestige inégalés pour toute entreprise souhaitant rayonner sur la Costa del Sol.

L'espace de 68 m² se présente sous la forme d'un plateau entièrement ouvert, idéal pour un aménagement personnalisé en open-space ou en bureaux cloisonnés. Grâce à son orientation Est, la pièce bénéficie d'une luminosité naturelle optimale dès le matin, créant un cadre de travail stimulant et agréable.

Ce bureau se distingue par ses vues spectaculaires sur la mer et le port de plaisance. Entièrement climatisé, il est situé au sein d'un complexe sécurisé 24h/24, garantissant une tranquillité d'esprit totale. C'est l'alliance parfaite entre fonctionnalité professionnelle et cadre méditerranéen haut de gamme.

Le centre commercial dispose de toutes les infrastructures nécessaires, notamment des ascenseurs et des parkings souterrains. À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de services, de banques et de restaurants gastronomiques, facilitant ainsi votre quotidien professionnel et celui de vos clients dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:68 m²

Général

Type:Commercial / OfficeOrientation:Est Face
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 300 000

Prix au m²
€ 4 412 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 24 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 000
Total taxes et frais€ 29 200
Coût total d'achat€ 329 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 300 000
Apport personnel20% (€ 60 000)
%
ans
Montant du prêt€ 240 000
Mensualité€ 1 201,5
Revenu mensuel requis€ 4 004,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17863·EUR 300 000€ 4 412/m²