EDENOVO

Commercial à Puerto Banús

Commercial à Puerto Banús - Main Photo
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EDN-26626
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
—Chambres
—Salles de bain
72 m²Surface
—Vues

Description

Saisissez une opportunité d'affaires exceptionnelle au cœur vibrant de Puerto Banús, Marbella, avec cet espace de bureau commercial de premier ordre. Situé dans l'un des emplacements les plus prisés et les plus fréquentés de la Costa del Sol, ce bureau offre un avantage stratégique pour toute entreprise recherchant prestige et visibilité. Idéal pour les cabinets de conseil, les services financiers ou les agences créatives, cet espace de bureau à Puerto Banús positionne votre entreprise au sein d'un pôle dynamique de commerces de luxe, de restaurants exquis et d'une clientèle internationale, assurant une exposition maximale.

S'étendant sur 72 m², ce bureau est conçu de manière réfléchie pour maximiser la productivité et le confort. Il présente une disposition fonctionnelle avec des espaces spacieux et lumineux, rehaussés par de grandes fenêtres qui invitent une abondante lumière naturelle et offrent des vues captivantes sur le quartier commerçant animé de Puerto Banús. La zone de travail ouverte est intelligemment divisée en plusieurs zones distinctes, offrant une flexibilité pour les équipes collaboratives, tandis qu'un bureau indépendant offre un sanctuaire privé pour les réunions ou le travail individuel concentré. Les élégants parquets en bois ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble de l'espace.

Cet espace commercial exceptionnel est équipé de commodités modernes essentielles, y compris une climatisation efficace pour maintenir un environnement de travail optimal toute l'année. Un charmant petit balcon offre un agréable répit avec vue sur l'activité commerciale vibrante en contrebas. Un avantage significatif pour toute entreprise dans cet emplacement recherché est l'inclusion de deux places de parking dédiées, assurant la commodité pour le personnel et les clients dans une zone où le stationnement est très recherché.

L'emplacement du bureau à Puerto Banús est véritablement imbattable, plaçant votre entreprise à portée immédiate de commodités de classe mondiale. Entouré de boutiques de créateurs, de restaurants gastronomiques et de services exclusifs, il offre un environnement qui reflète le succès et le raffinement. D'excellentes liaisons routières vous connectent rapidement au centre de Marbella, à seulement 10 minutes en voiture, et à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à environ 40 minutes, facilitant les connexions commerciales internationales. C'est plus qu'un simple bureau ; c'est une déclaration d'intention dans la destination côtière la plus glamour d'Espagne, offrant un cadre de vie professionnel exceptionnel.

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Surfaces

Surface:72 m²Terrasse:3 m²

Général

Type:Commercial / OfficeOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 350 000

Prix d'origine
€ 355 000
Prix au m²
€ 4 861 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 350 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 28 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 500
Total taxes et frais€ 33 700
Coût total d'achat€ 383 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 350 000
Apport personnel20% (€ 70 000)
%
ans
Montant du prêt€ 280 000
Mensualité€ 1 401,75
Revenu mensuel requis€ 4 672,49 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-26626·EUR 350 000€ 4 861/m²