Local Commercial à Vélez-Málaga

Situé stratégiquement au cœur de Vélez-Málaga, ce local commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent sécurité et rentabilité immédiate. Ce bien n'est pas seulement une structure physique, mais un actif opérationnel entièrement optimisé, générant des revenus dès le premier mois. Dans un marché où la demande pour le stockage privé et le stationnement sécurisé est en constante augmentation, cette propriété se positionne comme un placement de choix.

L'espace de 173 m² a été intelligemment segmenté pour diversifier les risques et maximiser le rendement locatif. La configuration comprend un garage privé avec mezzanine pouvant accueillir deux véhicules, un vaste entrepôt de 40 m² complété par une mezzanine de 20 m², ainsi que plusieurs box de stockage. On y trouve trois unités moyennes (de 12 à 20 m²) et trois unités compactes de 11 m² chacune. Cette polyvalence permet d'attirer une clientèle variée, allant des artisans locaux aux particuliers en manque d'espace.

Les prestations techniques sont de qualité, avec une excellente ventilation et des hauteurs sous plafond généreuses qui ont permis l'installation de structures en mezzanine robustes. L'accès direct de plain-pied depuis la rue facilite grandement l'exploitation quotidienne. Avec un rendement annuel brut supérieur à 5,4%, cet actif dépasse largement les performances des investissements immobiliers classiques, tout en offrant une gestion simplifiée et des coûts de maintenance réduits.

Vélez-Málaga, capitale de l'Axarquía, bénéficie d'une infrastructure complète et d'une vie locale dynamique toute l'année. La rareté des surfaces de stockage dans les centres urbains garantit une occupation pérenne de ce complexe logistique urbain. C'est une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine sur la Costa del Sol avec un produit clé en main, sécurisé et à la rentabilité prouvée.