EDENOVO

Maison de Ville à Alhaurín de la Torre

Maison de Ville à Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 45
EDN-105819
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
200 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique maison de ville située à Alhaurín de la Torre représente l'essence même de l'art de vivre méditerranéen dans un cadre résidentiel privilégié. Nichée au cœur d'une urbanisation calme et soignée, cette propriété offre un équilibre parfait entre l'intimité d'un foyer familial et la proximité des centres d'intérêt de la Costa del Sol. C'est une demeure spacieuse et lumineuse, conçue pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance à quelques minutes de la mer.

La maison s'articule sur trois niveaux offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse privée, d'une cuisine indépendante haut de gamme et de toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Le sous-sol est un atout majeur : cet espace polyvalent de grande dimension sert actuellement de quatrième chambre et de salle de jeux, mais peut aisément devenir une cave à vin, une salle de sport ou un bureau professionnel.

Côté prestations, la villa dispose d'un système de climatisation centralisée réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Le prix inclut deux places de parking en sous-sol, un luxe appréciable pour la sécurité et la praticité. Les résidents bénéficient également d'un accès à de superbes installations communes, incluant une piscine rafraîchissante et un court de padel, parfaits pour profiter du climat exceptionnel de l'Andalousie.

Idéalement située, Alhaurín de la Torre offre un cadre de vie authentique avec toutes les commodités à portée de main : écoles internationales, commerces et restaurants de qualité. L'aéroport international de Malaga et les plages de la côte sont accessibles en moins de 20 minutes, faisant de cette maison une option stratégique tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans une région en pleine croissance.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:200 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:Alhaurín de la TorreQuartier/Ville:Alhaurín de la Torre
Prix demandé

€ 450 000

Prix au m²
€ 2 250 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 250 / m²
Base de comparaison
52 · Alhaurín de la Torre
Prix demandé médian au m²
€ 2 626 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 233 – 3 208 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
72 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Málaga
Prix demandé médian
€ 493 000
Prix demandé typique
€ 380 000 – 684 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-105819·EUR 450 000€ 2 250/m²