EDENOVO

Maison à Alhaurín de la Torre

Maison à Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 1
EDN-13211
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
200 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le secteur prisé d'El Peñón à Alhaurín de la Torre, cette élégante maison de ville d'angle offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité rurale et confort moderne. Nichée au sein d'une communauté fermée et sécurisée, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle due à sa position d'angle. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre andalou, à quelques minutes seulement de l'effervescence de Malaga et des plages de la Costa del Sol.

La demeure développe 200 m² construits sur trois niveaux avec une distribution fluide et intelligente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, donnant accès à une terrasse privée et aux jardins communautaires. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'une buanderie attenante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés et de deux salles de bains, dont une suite parentale. Deux terrasses supplémentaires à ce niveau offrent des vues panoramiques imprenables sur le port et la campagne environnante.

Côté prestations, cette maison de ville ne manque pas d'atouts : panneaux solaires photovoltaïques récents, système d'osmose et adoucisseur d'eau, climatisation et double vitrage assurent un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, comprend un garage privé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage indépendant, un luxe rare dans ce type de résidence.

Le complexe résidentiel dispose d'une piscine commune et d'espaces verts soigneusement entretenus, avec des frais de copropriété très raisonnables. Sa situation stratégique permet un accès rapide à l'autoroute, plaçant l'aéroport de Malaga et les centres commerciaux à une courte distance en voiture. Proche des écoles et des services locaux, cette propriété est une opportunité remarquable pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus calmes et les mieux connectés d'Alhaurín de la Torre.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:200 m²

Général

Type:Maison
Région:Alhaurín de la TorreQuartier/Ville:Alhaurín de la Torre
Prix demandé

€ 455 000

Prix au m²
€ 2 275 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 275 / m²
Base de comparaison
52 · Alhaurín de la Torre
Prix demandé médian au m²
€ 2 626 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 233 – 3 208 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
72 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Málaga
Prix demandé médian
€ 493 000
Prix demandé typique
€ 380 000 – 684 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 455 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 950
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 550
Total taxes et frais€ 43 700
Coût total d'achat€ 498 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 455 000
Apport personnel20% (€ 91 000)
%
ans
Montant du prêt€ 364 000
Mensualité€ 1 822,27
Revenu mensuel requis€ 6 074,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-13211·EUR 455 000€ 2 275/m²