EDENOVO

Maison à Alhaurín el Grande

Maison à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 1
EDN-101019
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
5Chambres
2Salles de bain
137 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur d'Alhaurín el Grande, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité urbaine et sérénité. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle représente l'essence même de l'art de vivre andalou, où tout est accessible à pied.

L'intérieur se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger convivial et une cuisine donnant sur un jardin arboré avec espace pour piscine. Un atout majeur est l'annexe indépendante avec chambre et salle de bain, idéale pour recevoir des invités ou pour une profession libérale.

À l'étage, trois chambres se partagent l'espace, complétées par une vaste terrasse orientée plein sud. Un projet d'extension pour créer une suite parentale avec dressing et salle de bain privative a déjà été approuvé, offrant un potentiel de valorisation immédiat. Les 117 m² de terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Alhaurín el Grande est une ville dynamique et culturelle, située à seulement 25 minutes de l'aéroport de Malaga et des plages de la Costa del Sol. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec des espaces extérieurs exceptionnels.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:137 m²

Général

Type:MaisonPerformance énergétique : {rating}F
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 269 000

Prix au m²
€ 1 964 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 964 / m²
Base de comparaison
75 · Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 340 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 947 – 3 059 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
40 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Málaga
Prix demandé médian
€ 848 000
Prix demandé typique
€ 650 000 – 1 196 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 269 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 21 520
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 690
Total taxes et frais€ 26 410
Coût total d'achat€ 295 410

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 269 000
Apport personnel20% (€ 53 800)
%
ans
Montant du prêt€ 215 200
Mensualité€ 1 077,34
Revenu mensuel requis€ 3 591,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-101019·EUR 269 000€ 1 964/m²