EDENOVO

Villa Individuelle à Alhaurín el Grande

Villa Individuelle à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 70
EDN-13123
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
8Chambres
5Salles de bain
556 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre enchanteur d'Alhaurín el Grande, cette propriété d'exception offre une configuration rare sur la Costa del Sol : deux villas indépendantes nichées sur un terrain de 6 330 m². Véritable havre de paix, le domaine est agrémenté de vergers d'avocatiers, d'oliviers et d'agrumes, offrant une immersion totale dans l'art de vivre andalou. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un domaine familial spacieux ou un projet d'investissement touristique de type chambres d'hôtes.

La villa principale de 377 m², répartie sur deux niveaux, propose des volumes généreux et une luminosité optimale. Elle dispose de quatre chambres, trois salles de bains et d'un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger. Les terrasses couvertes entourent la maison, menant à une magnifique piscine privée nichée dans un jardin tropical. La seconde villa de 177 m² dégage une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée traditionnelle, ses quatre chambres supplémentaires et ses deux salles de bains, offrant une autonomie complète pour des invités ou des locataires.

Côté prestations, le domaine ne manque de rien : climatisation, double vitrage, placards intégrés et coffre-fort. La terrasse sur le toit offre une vue panoramique imprenable sur la vallée du Guadalhorce et les montagnes environnantes. Pour les passionnés d'équitation ou d'agriculture, l'espace extérieur permet d'envisager de nombreuses installations personnalisées, tout en bénéficiant de l'eau de la ville et de l'électricité réseau.

L'emplacement est l'un des points forts de cette demeure. Le village de Villafranco del Guadalhorce est accessible à pied, tandis que les villes animées de Coín et Alhaurín el Grande se trouvent à 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga et les plages de la Méditerranée sont à seulement 30 minutes de trajet. Cette propriété de prestige allie parfaitement le calme de la campagne et l'accès rapide aux infrastructures modernes, constituant une opportunité rare sur le marché actuel.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:556 m²Terrain:6330 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 995 000

Prix d'origine
€ 1 195 000
Prix au m²
€ 1 790 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 790 / m²
Base de comparaison
32 · Villa Individuelle, Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 244 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 823 – 3 044 / m²
Demandent plus au m²
80 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 88 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 950
Total taxes et frais€ 101 250
Coût total d'achat€ 1 096 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 995 000
Apport personnel20% (€ 199 000)
%
ans
Montant du prêt€ 796 000
Mensualité€ 3 984,96
Revenu mensuel requis€ 13 283,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-13123·EUR 995 000€ 1 790/m²