EDENOVO

Maison de Ville à Alhaurín el Grande

Maison de Ville à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 31
EDN-13205
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
2Salles de bain
498 m²Surface
—Vues

Description

Cette majestueuse maison de ville, située au cœur historique d'Alhaurín el Grande, représente une opportunité rare sur le marché de la Costa del Sol. Avec près de 500 m² construits, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son incroyable potentiel de transformation. Nichée dans une rue piétonne calme tout en restant accessible aux véhicules, elle offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate de toutes les commodités locales et des paysages spectaculaires de l'Andalousie.

La demeure s'organise sur trois niveaux distincts. Le rez-de-chaussée de 208 m² sert actuellement de garage massif pouvant accueillir plus de six véhicules, un atout considérable en centre-ville, mais peut également être converti en espace commercial ou en appartements indépendants. Le premier étage abrite l'espace de vie principal avec quatre chambres, un salon chaleureux avec cheminée et un patio privé de 48 m², véritable havre de paix. Le dernier étage, encore brut à l'intérieur, offre une toile vierge pour créer une extension luxueuse ou un atelier d'artiste selon vos envies.

Les prestations incluent la climatisation, des fenêtres à double vitrage et des placards intégrés, alliant confort moderne et cachet traditionnel. Le point d'orgue de la visite est sans conteste la terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur la Sierra de las Nieves. La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'une connexion internet par fibre optique, idéale pour le télétravail sous le soleil espagnol.

Idéalement située, la propriété permet de rejoindre à pied les écoles, les commerces et les restaurants raffinés du village. Les passionnés de golf seront comblés par les parcours environnants, tandis que l'aéroport de Malaga et les plages ne sont qu'à 30 minutes de route. Il s'agit d'un investissement immobilier stratégique, parfait pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille cherchant une résidence de caractère avec un fort potentiel de plus-value.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:498 m²Terrain:208 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

Garage
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 685 000

Prix d'origine
€ 762 000
Prix au m²
€ 1 376 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 376 / m²
Base de comparaison
75 · Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 340 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 947 – 3 059 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
40 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Málaga
Prix demandé médian
€ 848 000
Prix demandé typique
€ 650 000 – 1 196 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 685 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 57 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 850
Total taxes et frais€ 67 300
Coût total d'achat€ 752 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 685 000
Apport personnel20% (€ 137 000)
%
ans
Montant du prêt€ 548 000
Mensualité€ 2 743,42
Revenu mensuel requis€ 9 144,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-13205·EUR 685 000€ 1 376/m²