EDENOVO

Villa Individuelle à Alhaurín el Grande

Villa Individuelle à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 31
EDN-23711
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
3Chambres
2Salles de bain
166 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa contemporaine d'exception, située dans les hauteurs d'Alhaurín el Grande, offre une expérience de vie unique au cœur de l'Andalousie. Dominant la vallée avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant jusqu'à Malaga, cette propriété allie une architecture moderne épurée à la beauté sauvage du paysage environnant. C'est une demeure pensée pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le calme et une esthétique raffinée.

Conçue intégralement de plain-pied, la villa privilégie le confort et la fluidité des espaces. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine moderne de haute facture. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante avec salle de bain privée. Chaque pièce a été pensée pour capturer la lumière naturelle et offrir un cadre de vie serein et chaleureux.

L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine à débordement qui semble se confondre avec l'horizon. Une cuisine d'été avec bar permet de profiter pleinement du climat méditerranéen lors de réceptions en plein air. Le terrain de plus de 16 000 m² abrite une plantation d'avocats en pleine production, offrant un potentiel de rendement agricole immédiat. La propriété dispose également d'un puits privé légalisé et du précieux certificat AFO.

Idéalement située, la villa bénéficie d'un accès facile par une route asphaltée, permettant de rejoindre Marbella et l'aéroport de Malaga en quelques minutes. Ce bien rare sur le marché combine luxe moderne, sécurité juridique et potentiel d'investissement, le tout dans un cadre naturel préservé. Une opportunité unique pour acquérir une résidence de prestige sur la Costa del Sol.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:166 m²Terrasse:21 m²Terrain:25000 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Nord-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 829 000

Prix d'origine
€ 875 000
Prix au m²
€ 4 994 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 994 / m²
Base de comparaison
32 · Villa Individuelle, Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 244 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 823 – 3 044 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
72 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Málaga
Prix demandé médian
€ 493 000
Prix demandé typique
€ 380 000 – 684 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 829 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 71 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 290
Total taxes et frais€ 82 990
Coût total d'achat€ 911 990

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 829 000
Apport personnel20% (€ 165 800)
%
ans
Montant du prêt€ 663 200
Mensualité€ 3 320,14
Revenu mensuel requis€ 11 067,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-23711·EUR 829 000€ 4 994/m²